Brouwersgracht 34

2512 ER, 's-Gravenhage (Centrum)

Vraagprijs   € 379.500 k.k.

Omschrijving

Direct verkocht boven vraagprijs

Centrum; In het hart van centrum Den Haag gelegen, unieke stadswoning (bouwjaar 1998), tegenover de kloostertuin, van de Emmauskapel en de Hof van Wouw. In klassieke stijl gebouwd, in het rustige hofje "kloosterhof" met vrij uitzicht op de voormalige "nonnentuin" en de oude kloostermuur. Eenmaal in het hofje aangekomen waant u zich in een andere tijd zonder geluid en met een bijzondere sfeer.

Het volledig geïsoleerde herenhuis is gelegen op de hoek, heeft een lichte woonkamer met hoog plafond, grote openslaande deuren en is geheel voorzien van dubbel glas. De keuken is ruim en gemakkelijk toegankelijk op straatniveau. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten met uitzicht op de 17de eeuwse hof van Wouw.

Eventueel te koop met garage (ca. 4,9x3,3m), vraagprijs garage € 49.500,- k.k.

Indeling:
begane grond: entree woning via het hofje; woonkeuken (ca. 5,5x4,5m) met twee openslaande ramen en uitzicht op de binnentuin; open keuken (ca. 2,5x2,15m) vzv van diverse inbouwappratuur (o.a. koelkast, vriezer, inbouw koffiezetapparaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, wasmachine, 4-pits kookplaat); ruime hal; modern toilet met fonteintje; deur naar achterom en trap naar 1e verdieping. Inpandige fietsenberging achter de woning.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) met aan de voorzijde twee grote openslaande ramen met uitzicht op de tuin; gang met deur naar het terras aan de achterzijde (ca. 4,9x3,5m) en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop; ouder slaapkamer (4,3,x2,7m) met uitzicht op tuin en kapel; slaapkamer achterzijde (3,2x2,2m), 2e slaapkamer achterzijde (2,5x2,2m); badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel; aparte Cv-ruimte (ca. 2,5x1,75m).

De buitenruimte:
Terras (13 m²) op het zuidoosten, apart bereikbaar via achterom.
Box met elektra te bereiken via achterdeur en aparte buitendeur.

Bijzonderheden:
- Geheel nieuw schilderwerk
- Mooi parketvloer op begane grond en 1e etage
- Nieuwe keuken vzv alle apparatuur
- Nieuwe Cv-combiketel (Agpo HR; 2016)
- Karakteristieke eind gevelwoning
- Gebouwd met duurzame materialen
- Groene en ontspannen omgeving met mooi uitzicht op tuin, kapel en Grote Kerk
- Actieve VvE met extern beheer; bijdrage € 140,- per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zonnig terras op het zuidoosten
- Fietsenberging
- Los te koop, een garage (ca. 4,9x3,3m), vraagprijs € 49.500,-k.k.
- Geheel geïsoleerd
- Aparte achterom naar terras en bergruimte
- Kindvriendelijke buurt
- Geen doorgaand verkeer
- Beschermd stadsgezicht
- Dichtbij het centrum en de gezellige Grote Markt
- Per direct op te leveren
- De eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, hiervoor wordt een extra clausule in de koopovereenkomst opgenomen


Kenmerken

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Brouwersgracht 34", "zipCode": "2512 ER", "city": "'s-Gravenhage", "lat": 52.0733458, "lng": 4.3068458 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07