Terug naar zoekresultaten » Troelstrakade 42,  Den Haag 

WILT U VRIJ WONEN MET ALLE ' STADSE ' VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING? WOONARK 'NOOIT GEDACHT' IS DE IDEALE WONING VOOR MENSEN DIE GESTELD ZIJN OP PRIVACY. HEERLIJK GENIETEN OP HET WATER OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK. DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE OMGEVING.

HET IS EVENTUEEL MOGELIJK OM EEN NIEUWE WOONARK TE LATEN BOUWEN VAN 14.0 X 5.0 (!) OF DE HUIDIGE ARK TE VERVANGEN DOOR EEN GEBRUIKT EXEMPLAAR.

Indeling:

Deze knusse ark, met betonnen bak bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken, opslag/ kast, toilet/douche.
De woonark dient opgeknapt te worden om aan de huidige woonwensen te kunnen voldoen. Alle aansluit voorzieningen zijn op de wal aanwezig. De huidige ark kan ook worden vervangen door een nieuw te bouwen ark ca. 14.0 x 5.0 á € 100.000,-- (offerte hiervoor ter inzage bij de makelaar).

Tevens is het toegestaan een drijvend terras te plaatsen over de breedte van de woonark. Aangrenzend aan de ark is op de kade een groenstrook aanwezig.

Ligging
De woonark is gelegen op een prachtige zonnige locatie aan breed vaarwater met een fraai en vrij uitzicht. Het is centaal gelegen ten opzichte van groen- en recreatievoorzieningen - openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken
- Onderhoudsvrij betoncasco met houten opbouw
- De afmetingen van de huidige ark zijn 8.20 x 4.6 x 2.8 mtr (lxbxh)
- De afmetingen van de nieuw te bouwen ark zijn 14.0 x 5.0 x 2.80 mtr (lxbxh)
- Verwarming door middel van gaskachels
- Het betonnen casco en het dak zijn in goede staat
- Rioolpomp en kachel niet (meer) aanwezig
- Alle aansluitingen zijn op de wal aanwezig
- Veel bergruimte in het casco
- Troelstrakade wordt op korte termijn opnieuw ingericht
- Ligplaatsvergunning Gemeente Den Haag is overdraagbaar
- Liggeld ca. 340 euro per jaar
- Mogelijkheid tot het afmeren van een boot langszij
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een schuur
- Mogelijkheid tot het creëren van een groot drijvend terras aan de waterzijde met hele dag zon
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving
- De eigenaar heeft de woonark niet feitelijk bewoont. Een niet-bewoningclausule zal in deNVM koopovereenkomst worden opgenomen
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering per direct

Tot slot
Wenst u rust, ruimte en privacy? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (V.O.N.), u betaalt geen overdrachtsbelasting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Doorsturen via e-mail

Vul onderstaande gegevens in om deze woning door te sturen:

Aan *   E-mailadres van de ontvanger

Van *   Uw eigen e-mailadres

Opmerkingen

Versturen

Er zijn nog geen documenten toegevoegd voor deze woning.

Voorletters

Achternaam *

Adres

Postcode

Plaats

E-mail *

Telefoon *

Bericht

Versturen

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Aanhef  dhr.     mevr.

Voorletters

Achternaam *

Adres

Postcode

Plaats

E-mail *

Telefoon *

Voorkeur datum

Voorkeur tijd

Bericht

Versturen

Biedingsformulier

Vraagprijs € 79.000,- v.o.n.

Uw bod *

Financiering tot een bedrag van

Gewenste opleverdatum *

Nationale Hypotheek garantie (mogelijk tot maximale koopsom € 350.000.)

Bouwkundige keuring

Gebruik ten behoeve van eigen bewoning

Aanhef  dhr.     mevr.

Voorletters

Achternaam *

Adres

Postcode

Plaats

E-mail *

Telefoon *

Opmerkingen

Verkoop voorwaarden

Bij overeenstemming zullen wij de koopovereenkomst opmaken conform het model van de NVM. Een concept van dit model vindt u op deze site onder de rubriek documenten.

Een eventuele taxatie dient verricht te worden door een Register Makelaar Taxateur (RMT) met aantoonbare plaatselijke bekendheid en aangesloten bij de Stichting Vastgoedcert.

Koper heeft de mogelijkheid een notaris aan te wijzen. De notaris brengt naast eventuele volmachtkosten, royementskosten in rekening bij verkoper tot een maximaal bedrag van € 250,-- exclusief btw en legeskosten. Indien de notaris een hoger bedrag berekend komt het meerdere alsmede overige behandelkosten voor rekening van koper.

Indien koper zich beroept op de ontbindende voorwaarden of afziet van koop binnen de 3 dagen termijn, wordt koper € 350,-- exclusief btw in rekening gebracht wegens door ons verrichtte werkzaamheden voor het opstellen van de koopovereenkomst. NB: Dit is niet van kracht indien koper zich bij aankoop laat begeleiden door een eigen NVM-aankoop makelaar.

Koper draagt zelf zorg voor het verwijderen van raambiljetten en/of V-borden.

Ook voor uw hypotheek zijn wij u graag van dienst. De Erkend Hypotheekadviseur van Elzenaar Hypotheken en verzekeringen zal vrijblijvend contact met u opnemen voor een hypotheekberekening en/of offerte aanvraag.

Ik ga akkoord met de hierboven gestelde verkoopvoorwaarden.

Versturen